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国际贸易地产办事和投资公司世邦魏理仕(CBRE)8日公布的《中国重点都会商务园区租户普查2022北京》显示，在北京商务园市场中，医药与生命科学财产租赁面积占比大幅晋升。
跟着新一代信息技能、医药康健等高精尖财产在北京的进一步会聚和成长，相干财产地产一样升温，商务园区为其供给了重要的空间载体。陈述指出，TMT(科技、媒体和通讯)一向是北京商务园区最大的租户群体，而比年来，跟着医药与生命科学财产敏捷成长和优良生命科学地产的密集入市，该行业租赁面积占比大幅晋升。
截至2022年8月，陈述数据显示，TMT行业还是北京商务园的最大租户群体，占比到达37%，医药及生命科学紧随厥后，占比达30%。尔后是制造业(15%)、能源及大众奇迹(4%)。
从各区域来看，陈述指出，在中关村树模区“一区多园”的空间款式下，上地、中关村软件园、东升和北清路的永丰、翠湖xxxxx所属的海淀园是新一代信息技能等财产的首选；经开区、大兴所属的大兴-亦庄园对生物工程xxxxx/医药、汽车及交通装备、航空航天等财产有较大的会聚上风；而昌平园的中关村生命科学园、顺义园的首都国际机场临空经济区、丰台园的丰台科技园则别离成长成为生物工程/医药、汽车及交通装备、新能源/节能环保等财产的会聚高地。
陈述还发明，比年来北京商务园区的财产研发立异属性更趋较着。TMT、医药及生命科学、先辈制造业等研发勾当密集的财产对层高、承重、供电、环评等楼宇指标有特别请求，以安顿其研发装备，因此更偏好专业的研发楼宇。而一般制造业、能源及公用奇迹等租户则更多租赁一般尺度的写字楼，以落位其总部办公、市场贩卖等商务本能机能。
从大型买卖来看，陈述指出，比年来商务园区1万平方米及以上租户不管在数目仍是在租赁面积上都有显著增加，显示商务园区仇家部企业的吸引力。此中，对折来自TMT企业，而医药及生命科学占近三分之一。商务园区学院派的办公情况，更低的房钱本钱和更优惠的财产政策，对大型高精尖企业较有吸引力。(完) |
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