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可是，从会商的内容来看，大部门人发问领会很多，现实上落地履行却很少。
对房产投资这一块，看似乐趣盎然，但又迟迟夷由未定，错失不少机遇。
这是“知”和“行”不克不及有用同一的成果。
知行合一，是明代思惟家王阳明提出来的哲学理论，讲的是人的心里的设法、心里对事物的熟悉，必定要和现实举措连系起来。
认知和实践相同一，才是知行合一。
而在房产投资范畴，知行合一还不敷，咱们必要的是“知、行、果”三者合一。
1
起首，咱们必需晓得为甚么要投资房产。
投资房产的缘由不该该是过往20年中国重要焦点都会的房价都在涨，也不该该是外洋重要发财国度的房价也都在涨。
而是要理解今朝房地产在海内经济、金融板块举足轻重的焦点职位地方，要理解投资房产实际上是投资货泉。
如今近况如斯，且将来段时候内均没法扭转。
其次，咱们要尽量领会周全怎样更好投资房产。
房产投资触及的常识面太多太广。
咱们必要在哪座都会做出选择，还要在某座都会的某个区域、某条街道、某个小区、楼层、户型、朝向等作出选择。
咱们也必要精晓按揭、典质、信誉贷、信誉卡、私家拆借等市道市情上所有的正规融资假贷渠道和实现法子。
咱们还要略懂装修、是非租、择机贩卖等和衡宇栖身属性痛痒相关的操作。
若是咱们晓得要在焦点都会买房，可是一孔之见的你，极可能买到CEO、买到贸易、买到郊区或买到彻底不克不及贷款的老破小。
咱们必要晓得为甚么要投资房产，更要周全领会怎样才能更好的投资房产。
第三，咱们要延续改良咱们对房产的认知
世界时时刻刻都在变。
都会中间会不竭变迁、人们对住房种类的需求会不竭变迁、银行授信政策也会不竭变迁。
更况且，咱们原本就处在一个超高速变革期间的同时，疫情到临，再次加快了这个世界的变革速率。
用一个比力时兴的辞汇来形容，那就是咱们正处在“乌卡期间”。
乌卡期间，咱们都将面对将来的颠簸性（Volatile）、不肯定性（Uncertainty）、繁杂性（Complexity）和模胡性（Ambiguity）。
将来何时该买，何时该卖，何时该优化贷款，用甚么样的法子保持现金流，都必要咱们在这个繁杂的乌卡期间延续晋升认知。
连系最新的环境，做最准确的决议。
2
房产投资的“行”不必定就是去签一份衡宇交易协定。
“行”的意思是，咱们不克不及仅仅逗留在“知”的层面，晓得得再多，不去落地实践，你的“知”也是不接地气的“知”。
不接地气的“知”，或许底子就是毛病的。
“行”就是要咱们不绝留在嘴炮阶段，每项使命，咱们都去做一做，去试一试。
落地履行进程心里有数，落地了，天然晓得下一次再做，我必要注重哪些关头点。
起首，落地履行可以从易到难，渐渐履行。
大师都说信誉卡是好工具，可是钝哥说信誉卡其实不是最优选择。怎样办？
你本身去试一试就行了。信誉卡怎样申请、怎样养卡提额、怎样做零账单、风控水平怎样样等等，一切问题你本身去试一下就全大白了。
而且，只要信誉卡不过期，玩卡再大的后果，都不是甚么出格坏的后果，咱们都能经受，且负面影响很快可以消失。那为甚么咱们不成以本身去试一试？
又好比，大师都说看房200套，现实上，就算钝哥本身，每次买房的时辰看房都没跨越20套。
由于看房真是一件超等体力活，就算全职看房，天天也看不了几套。
等你真多看房跨越10套以上，大要率此中有一套你会感觉超等符合、性价比很高，已火烧眉毛想要去签约了。
而究竟上是，若是再多看10套20套，或许还能再淘笋更廉价10万的屋子，折算下来，每多看一套房，可能价值好几大千块钱。
若是你能做到当真的落地履行，哪怕是最简略的事变，你也已跨越了99%的人。
其次，实时回首，严密规划后再次履行。
房产投资一般触及的金额都不小，失误一次可能丧失就会是几十上百万，乃至更多。
咱们在信誉卡、信誉贷、衡宇出租等“小事变”上容许试错，后果不会出格紧张，实时回首，检讨以后再来就行了。
可是在所有“付钱”环节，必定要稳重。
只要触及到“付钱”，咱们很是有需要坐下来，回首一下以前是不是履历过一样的“付款”环节，是不是有被骗上当，或是不是有可以优化、可以低落本钱的处所。
严密规划后再履行，能极大削减失误的可能。
好比，详细找哪家中介，先搞清晰哪些环节可能会有重大资金平安隐患，哪些环节可能会被“你得加钱”，多问几家，提早签好协定，如许你的中介办事环节可能会顺畅不少。
最后，你可能也必要测验考试混圈子。
房产投资原本是一项可以“单打独斗”的事变。
它只必要你一小我潜心钻研、闭门捣腾就可以精晓和熟知各类理论。
它也只必要你一小我看房200套，就可以淘出性价比最高的屋子。
它也只必要你一小我就可以完成签约、按揭、放贷、出租、优化贷款、出售衡宇等一系列操作。
它是世界上现存为数未几的“营销”特色不浓的事情之一。
可是，等你建仓到必定水平，你必定会碰到一些瓶颈。一些现行的操作伎俩，也不成能经由过程@书%zS573%籍或收%u9k9T%集@学到。
这个时辰就必要你自动走出来，去混一混砖头快乐喜爱者的圈子，看看北上广深等一线都会大佬是若何“降维冲击”的，看看今朝最新的概念是加仓、期待、仍是减仓，看看今朝市场最优的信贷产物是哪个。
3
不以成果为导向的任何操作都是耍地痞。
哪怕咱们履行进程中，立场最规矩，履行最踊跃。
哪怕咱们家庭内部思惟事情很是到位，举全家之力、举全家之款项来支撑这项事变。
哪怕履行进程中责怪分工很是明白，你卖力跑业务执照，我卖力裁判，你卖力用征信扛欠债，我卖力搞月供现金流。
可是，忙活好几年后，都没有挣到钱，哪怕是账面财产也没有涓滴增加，那末这项投资就是很是失败的。
以是，房产投资者必需重点存眷“成果”。
若是成果不太抱负，必定不要找各类外部来由，不要怨天恨地，而应当好好思虑一下，本身是不是合适走这条路，是不是能吃下来这个苦，操作进程中每一个环节是不是还能再优化1%等等。
财产增加或账面财产增加，是咱们必需要寻求的独一的“果”。
最后，若是咱们发明该尽力的处所尽力了，能优化的处所优化了，今朝成果临时也不太抱负，那末还可以从如下三个方面去优化：
担忧平安性：看一看M2涨幅、看一看周边物价，多做比拟。
担忧收益性：房产原本就不是一件短时间投资举动，预期一个相对于较长的时候，或许你就不会出格担忧。好比，本身假想一下，10年后这里的房价可能会和今天同样吗？
担忧活动性：用机动的信贷东西发掘室第的“金融属性”，可以比力完善解决室第活动性不高这一错误谬误。
“知、行、果”三者是层层递进瓜葛。
先“知”、立“行”，然后必有“果”。
愿大师都能获得本身想要的“果”。
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