提速!青浦新城中央商务区先行启动区11幅地块获批项目选址意见书

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此次获批的11幅地块都聚焦于城中北路以西的西片区，除南侧沿上达河绿地及成功路东侧一小块绿地，西片区其余地块此次全数拿到了扶植项目用地预审与选址定见书（详见附图）。

这预示着新城中心商务区扶植将提速！

本次先行启动区获批扶植项目用地预审与选址定见书的11幅地块，根据该片区计划，总用地面积达176313平方米（约17.6公顷）。



获批7幅室第用地散布图

这11幅地块中，7宗为室第用地，面积合计达132826平方米，计划室第套数下限2840套。



获批商务办公用地域位图

此外，另有1幅商务办公用地，面积达23119平方米。



获批的根本教诲（幼儿园）等用地域位图

其他还包含根本教诲（幼儿园），社区级大众举措措施和大众绿地用地等。

本次中心商务区先行启动区获批选址定见书地块详情以下：



19-01地块区位图

一、项目名称：盈浦街道盈秀路北侧19-01地块（原C-19C-01地块）

地块四至：青浦区盈浦街道东至恭礼路，南至盈秀路，西至恭谦路，北至竹盈路

地块面积：17246.9平方米（以实测为准）

拟建范围：43117.25平方米（以核定的方案为准）

用地性子：室第用地

按照已获批的片区计划，19-01地块为三类室第用地，容积率为2.5，修建限高50米，地块计划新增供给室第套数381套。



21-01地块区位图

二、项目名称：盈浦街道盈秀路南侧21-01地块（原C-19E-01地块）

地块四至：青浦区盈浦街道东至计划地块，南至达恒路，西至成功路，北至盈秀路

地块面积：15822.7平方米（以实测为准）

拟建范围：34809.94平方米（以核定的方案为准）

用地性子：室第用地

按照已获批的片区计划，21-01地块为三类室第用地，计划容积率为2.2，地块限高50米，计划室第套数308套。



21-03地块区位图

三、项目名称：盈浦街道盈秀路南侧21-03地块（原C-19E-03地块）

地块四至：青浦区盈浦街道东至龚贤路，南至达恒路，西至21-01地块，北至21-02地块

地块面积：5859.0平方米（以实测为准）

拟建范围：8788.5平方米（以核定的方案为准）

用地性子：社区级大众举措措施用地

该地块为社区级大众举措措施用地，计划了卫生办事站，日间照猜中心和老年勾当室等。



17-01地块区位图

四、项目名称：盈浦街道盈xxxxx秀路北侧17-01地块（原C-19A-01地块）

地块四至：青浦区盈浦街道东至恭贤路，南至盈秀路，西至成功路，北至竹盈路

地块面积：25414.6平方米（以实测为准）

拟建范围：63536.5平方米（以核定的方案为准）

用地性子：室第用地

按照获批的片区计划，17-01地块为三类室第用地，计划容积率2.5，地块修建限高50米，计划室第套数560套。该地块咱们此前报导过，已被纳入青浦区本年室第用地出让规划内。



21-02地块区位图

五、项目名称：盈浦街道盈秀路南侧21-02地块 (原C-19E-02地块)

地块四至：青浦区盈浦街道东至龚贤路，南至21-03地块，西至21-01地块，北至盈秀路

地块面积：7051.6平方米（以实测为准）

拟建范围：10577.4平方米（以核定的方案为准）

用地性子：根本教诲用地

按照获批的片区计划，21-02地块为幼儿园。



18-01地块区位图

六、项目名称：盈浦街道盈秀路北侧18-01地块（原C-19B-01地块）

地块四至：青浦区盈浦街道东至恭谦路，南至盈秀路，西至恭贤路，北至竹盈路

地块面积：16270.6平方米（以实测为准）

拟建范围：40676.5平方米（以核定的方案为准）

用地性子：室第用地

按照获批的片区计划，18-01地块为三类室第用地，计划容积率为2.5，地块修建限高50米，计划室第套数357套。该地块咱们此前报导过，它已被纳入青浦区年度室第用地出让规划内。



24-01地块区位图

七、项目名称：盈浦街道盈秀路南侧24-01地块（原C-19H-01地块）

地块四至：青浦区盈浦街道东至城中北路，南至达恒路，西至恭礼路，北至盈秀路

地xxxxx块面积：26887.0平方米（以实测为准）

拟建范围：64528.8平方米（以核定的方案为准）

用地性子：室第用地

按照获批的片区计划，24-01地块为三类室第用地，计划容积率为2.4，地块修建限高50米，计划室第供给套数605套。



20-01地块区位图

八、项目名称：盈浦街道盈秀路北侧20-01地块（原C-19D-01地块）

地块四至：青浦区盈浦街道东至城中北路，南至盈秀路，西至恭礼路，北至竹盈路

地块面积：23119.3平方米（以实测为准）

拟建范围：69357.9平方米（以核定的方案为准）

用地性子：商务办公用地

按照获批的片区计划，20-01地块为纯商务办公用地，计划容积率为3.0，修建限高89米，是此次获批地块中修建限高最高的地块。



23-02地块区位图

九、项目名称：盈浦街道盈秀路南侧23-02地块（原C-19G-02地块）

地块四至：青浦区盈浦街道东至恭礼路，南至达恒路，西至恭谦路，北至23-01地块

地块面积：12532.1平方米（以实测为准）

拟建范围：30077.04平方米（以核定的方案为准）

用地性子：室第用地

按照获批的片区计划，23-02地块为三类室第用地，计划容积率2.4，地块限高50米，计划室第供给套数266套。



23-01地块区位图

十、项目名称：盈浦街道盈秀路南侧23-01地块（原C-19G-01地块）

地块四至：青浦区盈浦街道东至恭礼路，南至23-02地块，西至恭谦路，北至盈秀路

地块面积：7457.1平方米（以实测为准）

拟建范围：以核定的方案为准

用地性子：大众绿地/公交站点用地

按照获批的片区计划，23-01地块用处为公交站点和大众绿地，这里计划了2400平方米的公交首末站和300平方米的体育场等。



22-01地块区位图

十一、项目名称：盈浦街道盈秀路南侧22-01地块（原C-19F-01地块）

地块四至：青浦区盈浦街道东至恭谦路，南至达恒路，西至恭贤路，北至盈秀路

地块面积：18638.1平方米（以实测为准）

拟建范围：41003.82平方米（以核定的方案为准）

用地性子：室第用地

按照获批的片区计划，22-01地块为三类室第用地，计划容积率2.2，地块限高50米，地块计划供给套数363套。

上述地块扶植项目用地预审与选址定见书的获批，将为青浦新城中心商务区的加速扶植缔造前提。

2022年5月5日，青浦区新城中心商务区先行启动区控规批复。

2022年6月30日，青浦区新城中心商务区控规调解批复。