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标题: 叫价1个亿!琶洲这套900平大别墅,我溜去看了下...#广州房产 [打印本页]

作者: nvnmoryp 时间: 2022-9-11 14:58
标题: 叫价1个亿!琶洲这套900平大别墅,我溜去看了下...#广州房产
近日，贝壳上挂出了一套叫价一个亿的琶洲独栋别墅，引发了我的注重。

到底是甚么样的房源，胆敢喊出这个价？

毫不会错过这个可贵的探盘机遇。择日不如撞日，走起！

航拍1个亿琶洲毛坯别墅

被城中村包抄，验资4000万才能看！

中介流露，这套房源位于琶洲壹号，是一栋4层高的独栋毛坯别墅。产权面积为947平，单价约10万/平，但看房需验资4000万。

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固然没有4000万，但今天楼市君仍是起了个大早，扛着“家伙”去了琶洲壹号实探。

因为小区大门和侧门均有保安站岗，楼市君逛遍全部小区外围，也没有找到机遇溜进去。

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琶洲壹号大门，

无奈之下楼市君只能出动“小飞机”，在高空中鸟瞰这个楼盘的全貌了。

可以看到，这个盘的修建外观相对于大气，每栋都是独门独户，私密性较好。

除东北面为新港东路外，其余均被城中村、商店所包抄，周边情况另有待进级改良。

那末，这个挂牌上亿的房源到底有何亮点？

起首，900平的大面积是该房源的一大吸睛的地方。

单单入证面积就到达了947平，更不要提赠予的花圃100平、车库200平，这算下来最少都要1200平了！

近五年，广州建面到达900平以上的一手独栋别墅均为零供给。以是这个房源可以说是稀缺品了。

其次，地上4层+地下2层的空间设计也相对于少见。

该房源别离为地上四层、地下两层，总体空间结构公道。

此中一层可做客堂、二层饭厅和厨房、三四层是客堂和卧室，功效相对于齐备。

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现每栋别墅均是4-6层，都是独门独院、带先后花圃，还自带天台和露台。

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要晓得，这类4层以上的独栋别墅在广州可以说是绝版存在。

中指院数据显示，近五年来广州4-6层以上独栋别墅仅上市1套。此中，2018-2020年、2022年均为断供状况，可以说是“僧多肉少”。

今朝，室内为毛坯状况，内部暂无家具，在布局上与其他独栋别墅不同不大。

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还发明，今朝该房源处于典质状况，典质金额为4400万。对其中介暗示：无需过于担忧，业主将在过户前打点解押手续。

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10年间房价涨了400%

曾上榜“亚洲十大豪宅”top3！

今朝，该房源也引来了很多人的存眷。据楼市君领会，今朝已有近10位成心向的买家来现场看过。

楼市君认为，对付看房的买家@来%9妹妹99%讲@，主如果出于如下四个方面的缘由：

其一，“琶洲”二字值令媛。

起首，琶洲壹号间隔万胜围地铁站约莫400米，交通相对于便当。

更加首要的是，该盘所处的琶洲板块被界说为“广州立异型经济的高质量经济增加极”。

该板块与珠江新城、国际金融城三足并立，配合组成广州“黄金三角”，将来的成长潜力堪称庞大。

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金珠琶黄金三角，

其二，2022年“亚洲第三豪宅”标签傍身！开盘至今，房价直接翻了400%！

据广州日报报导，琶洲壹号曾在“2012年第三届亚洲10大超等豪宅”的榜单上排名第三，是当之无愧的“亚洲第三豪宅”。

现在，小区挂牌均价已冲破10万+/平，至关于短短10年间直涨400%。

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其三，开辟商曾建立广州多个大型专业市场，气力不容小觑。

据领会，项目开辟商为广州市华强实业投资有限公司，暗地里持有者为广州市长江企业团体。

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公然资料显示，该团体曾建立广州长江打扮辅料广场、广州长江布疋买卖城等大型专业市场，气力至关不错。

今朝，2022年琶洲入市的新盘重要有琶洲南TOD和招商保利·海珠天珺，售价均在10万+/平摆布。

2022年琶洲入市新楼盘代价一览

楼盘名参考代价琶洲南TOD9-13万/平招商保利·海珠天珺9-10万/平

是以，在板块内一手楼盘的动员下，二手代价天然也不会过低。

在地段、产物、开辟商等多个方面的加持下，难怪琶洲壹号的业主叫价如斯之高了。

最后，你会上车琶洲别墅吗？无妨评论区聊聊~

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